Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. Taşınmazın özellikleri, durumu ve değerine etki eden faktörler detaylı bir şekilde açıklandı. Satışa çıkarılan taşınmaz, Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde yer almakta olup, 3 katlı imalathane ve arsası vasıflı ana taşınmaz olarak tanımlanmaktadır.
Taşınmazın muhammen kıymeti ve önemli vasıfları, Silivri Belediye Başkanlığı'nın imar planı çerçevesinde belirlenmiştir. 3.516,31 m² yüzölçümlü olan taşınmaz, çeşitli tarihlere ait ipotek ve teferruat listesi ile kayıtlıdır. İmar durumu, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde bulunan taşınmaz, 191 Ada, 11 Parsel numarası ile kaydedilmiştir. Taşınmazın 3 katlı imalathane olarak projelendirildiği, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluştuğu tespit edilmiştir. Bodrum katında otopark, sığınak ve imalathane yer almakta, zemin katında ise imalathane ve soyunma odaları bulunmaktadır.
1. kat, ofis alanları ve imalathane olarak düzenlenmiştir. Çatı katı ise asansör, makine dairesi ve giriş holü olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın toplam kapalı alanı 10.750,00 m² olarak belirlenmiştir. Bina etrafı güvenlik kulübesi ve açık otopark ile çevrilidir.
Taşınmazın Değeri ve Etkileyen Faktörler
Taşınmazın değeri, konum itibariyle D-100 karayoluna yakınlığı, Silivri merkeze olan mesafesi ve imar durumu gibi faktörlerden etkilenmektedir. Taşınmaz, D-100 karayoluna yaklaşık 1 km, Silivri merkeze 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km mesafededir.
Ekonomik koşullar, emlak alım satım şartları ve kamu kurumlarına olan mesafe de taşınmazın değerine etki eden unsurlar arasında yer almaktadır. Taşınmazın toplam değeri 140.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Menkul malların değeri ise 7.332.100,00 TL olarak tespit edilmiştir.
İhaleye Katılım ve Bilgiler
Taşınmazın satışına ilişkin detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresinden 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanarak öğrenilebilir. İhaleye katılmak isteyenler için artırma bilgileri 06/01/2025 tarihinde yapılacaktır. İlgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de bulunmaktadır.
Tapu sicilinde haciz şerhleri bulunduğu belirtilmektedir. QNB Finansbank A.Ş. adına kayıtlı ipotekler ve diğer şerhler, taşınmazın satışını etkileyecek unsurlar arasında yer almaktadır. İlgililerin bu hususları dikkate alarak ihaleye katılmaları önem arz etmektedir.
